產(chǎn)品信息

成都專利申請(qǐng)

外觀專利、實(shí)用新型專利、發(fā)明專利是專利的三大類型，發(fā)明專利，是指對(duì)產(chǎn)品、方法或者其改進(jìn)所提出的新的技術(shù)方案。成都專利申請(qǐng)的審批程序包括：受理、初審、公布、實(shí)審以及授權(quán)五個(gè)階段。雖說專利申請(qǐng)的五個(gè)階段看著不難，但是其實(shí)際操作較為復(fù)雜，因此很多企業(yè)都會(huì)將專利申請(qǐng)的事項(xiàng)交由專業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理機(jī)構(gòu)，因此知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理公司精通知識(shí)產(chǎn)權(quán)辦理專業(yè)知識(shí)，辦理經(jīng)驗(yàn)豐富。那么怎么申請(qǐng)發(fā)明專利呢？在辦理申請(qǐng)專利的過程中應(yīng)該注意什么問題呢？

一、發(fā)明專利申請(qǐng)需要提交什么材料？

（1）必要信息：發(fā)明人姓名、申請(qǐng)人姓名或名稱、國(guó)籍、地址及郵編等信息。發(fā)明專利是否要求提前公開，是否要求在提交申請(qǐng)的同時(shí)請(qǐng)求實(shí)質(zhì)審查。是否要求提出費(fèi)用減緩請(qǐng)求(僅適用于申請(qǐng)人為一個(gè)或多個(gè)自然人，或者申請(qǐng)人為一個(gè)法人，并符合一定條件的申請(qǐng))。

（2）委托書：每一件申請(qǐng)需向?qū)＠痔峤恢辽僖环菸袝?。委托書必須是由申?qǐng)人簽字或蓋章的原件。多個(gè)申請(qǐng)人可以單獨(dú)或聯(lián)合簽署委托書。申請(qǐng)時(shí)沒有提交委托書的，申請(qǐng)后可以補(bǔ)交，但須交納一定費(fèi)用。

（3）技術(shù)交底書：包含發(fā)明名稱，該發(fā)明所屬的技術(shù)領(lǐng)域，該技術(shù)領(lǐng)域的現(xiàn)有技術(shù)情況，該發(fā)明的目的和實(shí)現(xiàn)該發(fā)明的技術(shù)方案，該技術(shù)的實(shí)施效果，必要時(shí)可提供附圖對(duì)發(fā)明進(jìn)行說明。申請(qǐng)人可以提供電子版、書面形式的技術(shù)交底書，也可口述提供上述信息。

（4）簽署委托代理合同

（5）簽署申請(qǐng)權(quán)屬聲明

（6）其他有關(guān)文件和材料(如北京市專利申請(qǐng)統(tǒng)計(jì)表、保藏證明、優(yōu)先權(quán)信息等)。

二、發(fā)明專利申請(qǐng)注意事項(xiàng)和相關(guān)說明

1、代理說明

（1）建議申請(qǐng)人在申請(qǐng)專利前進(jìn)行專利文獻(xiàn)檢索，以了解是否有和自己發(fā)明技術(shù)相同或相近的技術(shù)已經(jīng)申請(qǐng)了專利，并將檢索到的資料交代理人參考。

（2）涉及產(chǎn)品形狀或結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品發(fā)明可以申請(qǐng)實(shí)用新型。方法發(fā)明、用途發(fā)明或產(chǎn)品發(fā)明為無固定形狀的物質(zhì)，通常只能申請(qǐng)發(fā)明專利，而不能申請(qǐng)實(shí)用新型專利。

（3）代理人按照申請(qǐng)人提供的技術(shù)交底書的內(nèi)容，撰寫申請(qǐng)文件：包括說明書、權(quán)利要求書、摘要和附圖，在提交專利局前交申請(qǐng)人審閱并簽字。

（4）公司代申請(qǐng)人辦理向?qū)＠掷U納各種費(fèi)用的手續(xù)，將專利局發(fā)出的各種通知書和要求及時(shí)轉(zhuǎn)交申請(qǐng)人，同時(shí)告知注意事項(xiàng)或提出相應(yīng)建議。

（5）申請(qǐng)人如果發(fā)生地址變動(dòng)或聯(lián)系人變動(dòng)請(qǐng)及時(shí)通知我們，以免無法及時(shí)收到有關(guān)的通知和文件。

2、程序性說明

（1）申請(qǐng)人可以自申請(qǐng)日起算三年之內(nèi)的任何時(shí)間提出實(shí)審請(qǐng)求。請(qǐng)求實(shí)審要支付審查費(fèi)。如果希望早日授權(quán)，可以盡早提出實(shí)審請(qǐng)求。如果需要將該申請(qǐng)作為優(yōu)先權(quán)進(jìn)而提出新申請(qǐng)(包括PCT國(guó)際專利申請(qǐng)或向國(guó)外申請(qǐng)專利)，那么在申請(qǐng)時(shí)可以不提出實(shí)審請(qǐng)求。

（2）申請(qǐng)人接到授權(quán)通知書和辦理登記手續(xù)通知書以后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照通知的要求辦理登記手續(xù)并繳納規(guī)定的費(fèi)用。未按規(guī)定辦理登記手續(xù)的，或者逾期辦理的，視為放棄取得專利的權(quán)利。

（3）申請(qǐng)公布以后，申請(qǐng)人就獲得了臨時(shí)保護(hù)的權(quán)利，即自申請(qǐng)公布之日起，申請(qǐng)人就可要求實(shí)施其發(fā)明的單位或者個(gè)人支付費(fèi)用。

（4）授予專利權(quán)后，專利權(quán)人每年要繳納專利年費(fèi)，逾期后有六個(gè)月的滯納期，仍可繳納年費(fèi)，但要繳滯納金。在專利年費(fèi)滯納期滿仍未繳納或者繳足本年度年費(fèi)和滯納金的，專利權(quán)自上一年度期滿之日起終止。

（5）申請(qǐng)人可以主動(dòng)聲明放棄或采用不繳納費(fèi)用或不答復(fù)專利局文件的方式放棄專利申請(qǐng)權(quán)或?qū)＠麢?quán)。

（6）在專利申請(qǐng)過程中或?qū)＠鷾?zhǔn)后，申請(qǐng)人隨時(shí)可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

（7）如果申請(qǐng)人要申請(qǐng)外國(guó)專利，自中國(guó)申請(qǐng)日起算的一年之內(nèi)委托涉外代理機(jī)構(gòu)辦理向外國(guó)申請(qǐng)專利手續(xù)，可享受優(yōu)先權(quán)。

注：在獲得專利權(quán)后的專利保護(hù)期限內(nèi)，為維持專利權(quán)有效，專利權(quán)人有按時(shí)繳納年費(fèi)的義務(wù)。專利權(quán)人如果未能按時(shí)繳納年費(fèi)或繳納的數(shù)額不足的，專利局會(huì)通知專利權(quán)人在6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳，同時(shí)應(yīng)繳納滯納金。專利權(quán)人在滯納期滿仍未繳納或者繳足年費(fèi)和滯納金的，專利權(quán)自應(yīng)當(dāng)繳納年費(fèi)期滿之日起終止。

商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是商標(biāo)注冊(cè)人在注冊(cè)商標(biāo)有效期內(nèi)依法將商標(biāo)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的一般形式有：合同轉(zhuǎn)讓、繼承轉(zhuǎn)讓、行政命令轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)；繼承轉(zhuǎn)讓是指依法注冊(cè)的個(gè)人和個(gè)體工商戶死亡或者喪失行為能力，法定繼承人繼承其注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)的重要性：

一、商標(biāo)是企業(yè)的標(biāo)志，也可以說是企業(yè)文化的表現(xiàn)。代表企業(yè)形象。商標(biāo)保護(hù)可以保護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)和形象。

二、商標(biāo)是專有使用權(quán)。受知識(shí)產(chǎn)權(quán)法保護(hù)。注冊(cè)商標(biāo)和購(gòu)買商標(biāo)要花一定的錢。保護(hù)自己的商標(biāo)不被他人使用實(shí)際上是保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)。

三、隨著每一個(gè)品牌的建立，商標(biāo)同時(shí)也成為一種增值商品。當(dāng)它成為一家大公司時(shí)，商標(biāo)也會(huì)升值。這是商標(biāo)的預(yù)期價(jià)值。

四、轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓在相同或者近似商品上注冊(cè)的相同或者近似商標(biāo)。申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)，不得造成識(shí)別錯(cuò)誤、混淆或者其他不利影響。

五、、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書提交后，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)向受讓人發(fā)出符合受理?xiàng)l件的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受理通知書；同時(shí)，商標(biāo)局應(yīng)將受理通知書復(fù)印件寄給登記人（除外國(guó)注冊(cè)人和澳門香港外）。以及中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)）根據(jù)商標(biāo)局記錄的注冊(cè)人地址。不符合驗(yàn)收條件的，不予驗(yàn)收，并向受讓人發(fā)出拒收通知。

六、需要補(bǔ)正的，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)通知受讓人（直接辦理的，按照申請(qǐng)表填寫的地址郵寄給受讓人；代理辦理的，送代理機(jī)構(gòu)），要求申請(qǐng)人限期補(bǔ)正。申請(qǐng)人逾期不改正的，商標(biāo)局有權(quán)視為放棄或者不批準(zhǔn)。

七、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，直接辦理的，由商標(biāo)局按照申請(qǐng)表填寫的地址郵寄轉(zhuǎn)讓證書給受讓人，代理的，發(fā)給代理機(jī)構(gòu)。注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)公告。證書上的簽字日為公告日，受讓人自公告日起享有商標(biāo)專用權(quán)。

八、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)被視為放棄或者不予批準(zhǔn)的，由商標(biāo)局發(fā)出視為放棄或者不予批準(zhǔn)通知書。

九、申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的受讓人由一人以上共同所有的，商標(biāo)局的有關(guān)通知或者證明只發(fā)給代表人。其他共有人需要證明的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

十、申請(qǐng)人委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)將全部文件送交商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

十一、申請(qǐng)類別按《商標(biāo)注冊(cè)證》批準(zhǔn)的國(guó)際分類填寫。

十二、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是指商標(biāo)注冊(cè)人在注冊(cè)商標(biāo)有效期內(nèi)，在法定程序中將商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的行為。

十三、商標(biāo)變更是指商標(biāo)注冊(cè)人經(jīng)核準(zhǔn)注冊(cè)后，變更其名稱、地址或者其他注冊(cè)事項(xiàng)，并向商標(biāo)局申請(qǐng)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓是指將商標(biāo)專用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，而未轉(zhuǎn)讓已變更的商標(biāo)專用權(quán)。

商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)被駁回（包括全部駁回和部分駁回）在商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)中是常有的事情。目前我國(guó)商標(biāo)的年申請(qǐng)量已直奔200萬件大關(guān)，每年被駁回的商標(biāo)以十萬計(jì)。對(duì)商標(biāo)申請(qǐng)人來說，是接受商標(biāo)被駁回的事實(shí)還是尋求其他的救濟(jì)手段，是一個(gè)必須面對(duì)的問題。下面是由小編粗略地探討一下申請(qǐng)人接到商標(biāo)駁回通知書后的應(yīng)對(duì)措施。

1、他人商標(biāo)注冊(cè)在先商標(biāo)審查員進(jìn)行商標(biāo)審查時(shí)，首先會(huì)對(duì)商標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，若發(fā)現(xiàn)同一商標(biāo)在同一種商品或類似商品上被多人提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的話，就會(huì)根“申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t”，駁回后提出申請(qǐng)的企業(yè)或個(gè)人。這種情況一般是因?yàn)樯虡?biāo)查詢存在盲期導(dǎo)致，屬于不可避免的客觀原因，除此之外，還有一種情況是由于商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人的疏忽導(dǎo)致。一些企業(yè)或個(gè)人沒有經(jīng)驗(yàn)，不熟悉商標(biāo)注冊(cè)流程，在提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)之前沒有進(jìn)行商標(biāo)近似查詢，造成申請(qǐng)商標(biāo)與已經(jīng)注冊(cè)成功的商標(biāo)相同的情況，白白損失了注冊(cè)費(fèi)。

2、商標(biāo)近似被駁回兩個(gè)商標(biāo)在文字字形、讀音、含義、圖形的構(gòu)圖及顏色、整體結(jié)構(gòu)、立體形狀、顏色組合商標(biāo)近似，容易令公眾產(chǎn)生誤認(rèn)或混淆的，一般會(huì)被認(rèn)定為近似商標(biāo)而被駁回。一般來說，在商標(biāo)取名和logo商標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)，如果刻意模仿其他品牌，產(chǎn)生傍名牌的想法，則有非常大的可能被認(rèn)定為近似商標(biāo)而被駁回。商標(biāo)近似是最常見的駁回原因，也是最容易產(chǎn)生誤判的地方，所以要謹(jǐn)慎對(duì)待。

3、商標(biāo)缺乏顯著特征當(dāng)申請(qǐng)的商標(biāo)過于簡(jiǎn)單，如使用簡(jiǎn)單的線條、普通幾何圖形時(shí)，審查員會(huì)認(rèn)為該商標(biāo)缺乏顯著特征，不具備可識(shí)別性，而被駁回。

4、商標(biāo)名稱屬于通用名稱、描述性詞語(yǔ)行業(yè)內(nèi)通用的名稱以及僅僅描述了產(chǎn)品特征的詞語(yǔ)不能作為商標(biāo)注冊(cè)。如“蘋果”不可作為蘋果這種水果的商標(biāo)，“蠟染”也不可作為布的商標(biāo)。

5、使用了不被允許注冊(cè)商標(biāo)的標(biāo)志在《商標(biāo)法》中規(guī)定了包括中華人民共和國(guó)的名稱、國(guó)旗、國(guó)歌在內(nèi)的若干種不可作為商標(biāo)注冊(cè)使用的標(biāo)志，其中，地名以及容易使公眾對(duì)商品質(zhì)量、產(chǎn)地產(chǎn)生誤認(rèn)的名稱或標(biāo)志都不可注冊(cè)為商標(biāo)，若不小心使用了不被允許的標(biāo)志作為商標(biāo)注冊(cè)，則會(huì)被駁回，不予注冊(cè)。

2014年5月1日起施行的新《商標(biāo)法》第二十八條規(guī)定：“對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)的商標(biāo)，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)自收到商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)文件之日起九個(gè)月內(nèi)審查完畢，符合本法有關(guān)規(guī)定的，予以初步審定公告?！鄙暾?qǐng)人在向商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)并獲得受理后，如果一切順利，可以在一年左右的時(shí)間獲準(zhǔn)商標(biāo)注冊(cè)并拿到商標(biāo)注冊(cè)證。但有相當(dāng)一部分商標(biāo)會(huì)由于種種原因不能順利獲得注冊(cè)，在這類情況下就會(huì)出現(xiàn)一些需要申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)的情況。本文從申請(qǐng)人的角度出發(fā)，選取幾種比較典型的情況，對(duì)商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)過程中被駁回的情況進(jìn)行分析并提出應(yīng)對(duì)辦法，希望對(duì)廣大申請(qǐng)人有所收益。

一、認(rèn)真仔細(xì)研讀商標(biāo)駁回通知書，確認(rèn)是否存在明顯疏漏雖然絕大部分商標(biāo)駁回通知書符合規(guī)范，沒有明顯的瑕疵，但由于商標(biāo)局每年巨大的行文數(shù)量，即使是0.1%的差錯(cuò)率，也可能存在大量的“問題駁回通知書”。如果商標(biāo)申請(qǐng)人能夠認(rèn)真研讀商標(biāo)駁回通知書，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出問題所在，就有可能扭轉(zhuǎn)局面或減少損失。下面小編舉例說明，什么樣的駁回通知書算是有明顯問題。

案例：某公司在第9類商品中0901~0922各小項(xiàng)申請(qǐng)圖形商標(biāo)，后收到商標(biāo)局完全駁回通知書，而駁回通知書中的引證商標(biāo)并未包含0922小項(xiàng)。因0922小項(xiàng)并未跟其他小項(xiàng)有交叉近似的情況，所以此駁回決定至少在0922小項(xiàng)上有擴(kuò)大駁回范圍的嫌疑。商標(biāo)申請(qǐng)人如發(fā)現(xiàn)類似上述案例中有明顯問題的駁回通知書或是認(rèn)為商標(biāo)駁回決定確有明顯疏漏錯(cuò)誤，可以先和自己的商標(biāo)注冊(cè)代理公司確認(rèn)，并及時(shí)與商標(biāo)局溝通聯(lián)系。商標(biāo)局如確認(rèn)申請(qǐng)人反映的商標(biāo)駁回通知書中確有失當(dāng)、失誤之處，就可以收回之前的商標(biāo)駁回通知書，對(duì)該商標(biāo)進(jìn)行重新審查。與申請(qǐng)駁回復(fù)審不同的是，重新審查不需要申請(qǐng)人繳納額外的費(fèi)用。

二、根據(jù)具體實(shí)際情況，考慮是否接受商標(biāo)被駁回的事實(shí)客觀來說，商標(biāo)局在大部分商標(biāo)駁回與部分駁回中，引證商標(biāo)準(zhǔn)確，引用法律條文適當(dāng)。申請(qǐng)人對(duì)于這樣的駁回或部分駁回的決定是能夠也必須接受的。但因?yàn)榭陀^條件所限，商標(biāo)局目前在審查商標(biāo)時(shí)沒有其他的輔助材料，僅憑申請(qǐng)人在申請(qǐng)時(shí)錄入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的有限資料進(jìn)行判斷，對(duì)于申請(qǐng)人商標(biāo)的歷史、使用狀況、推廣情況等信息并無深入全面了解，因此對(duì)某些商標(biāo)的駁回或部分駁回決定雖然合法合規(guī)，但不一定就不可變更。申請(qǐng)人在這種情況下可以通過向商評(píng)委提出駁回復(fù)審，主張自己的權(quán)利。對(duì)于申請(qǐng)人來講，哪些類型的駁回或部分駁回提請(qǐng)駁回復(fù)審比較合適，并不太好把握，相關(guān)情況比較復(fù)雜，小編在此舉例子供您參考。

案例：甲公司非?？春靡患淖稚虡?biāo)，但該商標(biāo)已經(jīng)被乙公司注冊(cè)，而乙公司因經(jīng)營(yíng)問題長(zhǎng)期未曾實(shí)際使用該商標(biāo)。甲公司在向商標(biāo)局提出撤銷乙公司該注冊(cè)商標(biāo)的同時(shí)提交了該文字商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)。因乙公司的商標(biāo)撤銷程序仍在進(jìn)行中，商標(biāo)局以乙公司商標(biāo)在先注冊(cè)為由駁回了甲公司的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)。在此種情況下，甲公司如向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)提出駁回復(fù)審，在案件審理過程中如乙公司的商標(biāo)被撤銷，則甲公司的訴求就有可能獲得支持。

三、啟動(dòng)駁回復(fù)審程序，積極提供相關(guān)材料證據(jù)爭(zhēng)取支持如申請(qǐng)人不服商標(biāo)局的駁回或部分駁回決定，就要啟動(dòng)駁回復(fù)審程序，向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)提出復(fù)審要求。值得申請(qǐng)人關(guān)注的是，商評(píng)委在裁定駁回復(fù)審案件時(shí)，與商標(biāo)局審查商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)時(shí)考量的內(nèi)容并不完全一樣，存在一定差異。商標(biāo)局在商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的審查中，不考慮該商標(biāo)的使用情況、知名度等，僅根據(jù)音、形、義等要素進(jìn)行判定，而商評(píng)委在裁定中則更多地考慮商標(biāo)的使用情況、市場(chǎng)占有率、歷史等因素，需要申請(qǐng)人提供相關(guān)證明材料。下面筆者以幾個(gè)案例說明相關(guān)情況。

案例：上文中提到的福建泉州某公司在第18類（皮革和人造皮革等）商品上向商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)洛陽(yáng)橋商標(biāo)，仍然以縣級(jí)以上行政區(qū)劃名不得作為商標(biāo)注冊(cè)為由被駁回。該公司并未像在第19類商品上一樣接受駁回，而是向商評(píng)委提出了駁回復(fù)審申請(qǐng)。商評(píng)委接受駁回復(fù)審申請(qǐng)后，向該公司發(fā)出商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)補(bǔ)正通知書。遺憾的是該公司在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成相關(guān)的補(bǔ)正手續(xù)，被視為撤回商標(biāo)評(píng)審申請(qǐng)，駁回復(fù)審失敗。

在商評(píng)委作出駁回復(fù)審裁定后，申請(qǐng)人需要考慮是否接受駁回復(fù)審結(jié)果和啟動(dòng)司法救濟(jì)程序。對(duì)申請(qǐng)人來講，駁回復(fù)審的結(jié)果有三種：成功（商標(biāo)獲準(zhǔn)初步審定）、部分成功（商標(biāo)被部分駁回但駁回項(xiàng)目減少）、失?。ㄍ耆S持商標(biāo)局原有的駁回或部分駁回決定）。針對(duì)部分成功和失敗的情況，申請(qǐng)人如不接受，不能再通過行政途徑主張權(quán)利，只能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向法院提起訴訟，通過司法途徑主張權(quán)利。

最近，對(duì)注冊(cè)公司的審查更加嚴(yán)格，尤其是地址方面。實(shí)行房屋編碼制度，要有25位編碼的地址。沒有地址的注冊(cè)公司將被載入經(jīng)營(yíng)異常名錄，影響公司的正常經(jīng)營(yíng)。真的是這樣嗎？

1.首先，我們需要了解什么是“紅本租賃合同”？紅本租賃合同也是房屋租賃證明，是房屋所在轄區(qū)房屋租賃管理辦公室核發(fā)的市注冊(cè)公司地址實(shí)質(zhì)審查證明之一。因?yàn)樽C書樣式是一本書，皮膚是紅本的，所以被稱為“紅本副本租賃合同”，用來區(qū)別打印的租賃合同與房東。

2.注冊(cè)公司地址審查為何如此嚴(yán)重？這主要是因?yàn)锳4紙打印的合同容易偽造，但記錄的租賃合同卻不一樣。只有當(dāng)存在真正的租賃關(guān)系時(shí)，才能由別人的管理辦公室發(fā)布。

3.是嚴(yán)格核查公司注冊(cè)地址，主要是過去審查不嚴(yán)的時(shí)候，很多公司地址是憑空捏造、隨意編造的，造成很多違法犯罪公司，而地址的不真實(shí)，阻礙了公安機(jī)關(guān)辦案。因此，嚴(yán)格核對(duì)公司注冊(cè)地址是合理的。而之前注冊(cè)公司的地址也會(huì)進(jìn)行抽查，只是不那么嚴(yán)格。

4.另一個(gè)問題是“無地址注冊(cè)公司”。這里的“無地址”是指一些企業(yè)在創(chuàng)業(yè)之初不能租用辦公樓，因此可以選擇住進(jìn)房子、出租房子、創(chuàng)業(yè)孵化器、隸屬于商務(wù)秘書公司等，但也需要有真實(shí)的地址。通過這個(gè)地址，工商稅務(wù)局可以與貴公司聯(lián)系。

5.否則，即使要求較低，如果你是一個(gè)虛假地址，你將受到懲罰，如果你被發(fā)現(xiàn)并列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。公司注冊(cè)地址本身具有對(duì)外聯(lián)系的功能。不僅可以在現(xiàn)場(chǎng)找到，而且有人可以接收文件和接聽電話。

6.注冊(cè)公司需要準(zhǔn)備一份紅本的租賃合同。現(xiàn)在注冊(cè)的公司還在網(wǎng)上提交全過程，但如果是抽查，就要準(zhǔn)備“現(xiàn)場(chǎng)證明文件”?！凹t本租賃合同”只是其中之一。

7.可要求全體股東和法定代表人攜帶身份證和現(xiàn)場(chǎng)證件到服務(wù)大廳協(xié)助核實(shí)，確認(rèn)其有權(quán)使用注冊(cè)地址。當(dāng)然，如果股東擁有房屋所有權(quán)，只需帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件即可。如果是股東出租，那么就需要在轄區(qū)房管部門與房東辦理“紅本租賃合同”。

8.如果是與二房東簽訂的合同，不僅要提供與二房東簽訂的租賃協(xié)議，還要提供二房東和真房東通過房管所備案的租賃證明。無房號(hào)證或者未取得房產(chǎn)證的，不予辦理租賃證備案?？芍苯右蠼值擂k事處或管理處出具場(chǎng)地使用證（場(chǎng)地使用證需由街道辦事處蓋章一式三份，申請(qǐng)人一份，市監(jiān)察局一份，街道辦事處一份）。

9.也就是說，在現(xiàn)場(chǎng)提供材料后，我們需要等待審核結(jié)果，審核通過后，我們需要再次提交注冊(cè)申請(qǐng)，然后才能順利拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

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